Dopłata do zmiany mieszkania architektonicznie niedostępnego na mieszkanie pozbawione barier, które znajduje się w lokalizacji umożliwiającej samodzielne opuszczenie budynku, aż do poziomu zero przed budynkiem.

• Ograniczają Cię bariery architektoniczne we własnym mieszkaniu lub domu, przez które nie jesteś w stanie samodzielne wyjście na zewnątrz, na poziom zero? 

• Posiadasz orzeczenie o niepełnosprawności w stopniu znacznym lub w przypadku osób do 16 roku życia - orzeczenie o niepełnosprawności oraz dysfunkcję narządu ruchu uniemożliwiającą poruszanie się bez użycia wózka, lub powodującą problemy w samodzielnym poruszaniu się w użytkowanym mieszkaniu lub wyjście z budynku? 

lub 

• Posiadasz orzeczenie o niepełnosprawności w stopniu znacznym lub umiarkowanym lub w przypadku osób do 16 roku życia - orzeczenie o niepełnosprawności oraz niepełnosprawność z tytułu narządu wzroku, z całkowitym lub prawie całkowitym brakiem wzroku? 

Jeśli tak, poniżej dowiesz się, w jaki sposób PFRON może Ci pomóc w ramach programu „Aktywny samorząd” Moduł III, Zadanie 1 – dofinansowanie do zamiany architektonicznie niedostępnego mieszkania na mieszkanie spełniające indywidualne kryterium dostępności, znajdujące się w lokalizacji umożliwiającej samodzielne opuszczenie budynku, aż do poziomu zero przed budynkiem. 

Na czym polega dofinansowanie? 

Moduł III, Zadanie 1 to forma wsparcia dla osób z niepełnosprawnością, które mieszkają w architektonicznie niedostępnym mieszkaniu i chcą je zamienić na mieszkanie dostępne, spełniające indywidualne kryterium dostępności. 

Dofinansowanie polega na tym, że PFRON pokrywa różnicę w wartości między mieszkaniem obecnym a docelowym – takim, które umożliwia samodzielne opuszczanie budynku do poziomu zero. 
W praktyce wygląda to tak: Jeśli mieszkanie dostępne kosztuje więcej niż dotychczasowe, PFRON może pokryć różnicę (do limitów określanych kwartalnie). 

Co kwalifikuje mieszkanie jako spełniające „indywidualne kryterium dostępności”? 

Oznacza to mieszkanie i budynek, z którego osoba z niepełnosprawnością może samodzielnie wyjść na poziom zero, przestrzeń bez barier architektonicznych (schodów, progów, wąskich przejść itp.). 

Uwaga! To warunek kluczowy — nowe mieszkanie musi realnie poprawić samodzielność beneficjenta. 

Kto może je otrzymać? 

Osoba z niepełnosprawnością, która: 

• posiada znaczny stopień niepełnosprawności lub w przypadku osób do 16 roku życia - orzeczenie o niepełnosprawności oraz dysfunkcję narządu ruchu: 

• która uniemożliwia poruszanie się bez użycia wózka lub 

• która powoduje problemy w samodzielnym poruszaniu się w użytkowanym mieszkaniu lub wyjście z budynku; 

lub: 

• posiada znaczny lub umiarkowany stopień niepełnosprawności lub w przypadku osób do 16 roku życia - orzeczenie o niepełnosprawności oraz dysfunkcję narządu wzroku (całkowity lub prawie całkowity brak wzroku); 

w sytuacji, gdy orzeczenie o niepełnosprawności lub orzeczenie o stopniu niepełnosprawności nie jest wydane z tytułu rodzaju dysfunkcji uprawniającej do udziału w programie - zaświadczenie lekarskie (w formie określonej w SOW): 

1. zawierające informację o braku możliwości poruszania się bez użycia wózka inwalidzkiego przez osobę, której dotyczy wniosek, 

lub 

1. zawierające informację o dysfunkcji narządu ruchu powodującej problemy w samodzielnym poruszaniu się przez osobę, której dotyczy wniosek, 

lub 

1. zawierające informację o całkowitym lub prawie całkowitym braku wzroku u osoby, której dotyczy wniosek; 

• przedstawi dokumentację fotograficzną, o barierach architektonicznych w mieszkaniu i/lub w budynku w tym, te które uniemożliwiają samodzielne wyjście na zewnątrz na poziom zero; 

• dysponuje tytułem prawnym do lokalu na mocy prawa własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. 

W przypadku, gdy wniosek dotyczy osoby małoletniej lub ubezwłasnowolnionej, wniosek składa jej opiekun prawny. W tym przypadku należy dołączyć oświadczenie opiekuna prawnego o wspólnym zamieszkaniu. 

Warunki dodatkowe. 

• Pomoc jest jednorazowa. 

• Możliwa jest refundacja kosztów poniesionych do 90 dni przed dniem złożeniem wniosku. 

Jaka jest wysokość dofinasowania? 

Wysokość dofinansowania zależna jest od lokalizacji, w której nabywane jest mieszkanie i stanowi różnicę pomiędzy ceną mieszkania nabywanego i sprzedawanego. 

Wysokość dofinansowania nie może być jednak większa niż równowartość iloczynu 15 m2 i wartości średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, ogłaszanej przez Bank Gospodarstwa Krajowego w programie „Mieszkanie na Start” na dany kwartał, w którym został złożony wniosek, obowiązującej dla lokalizacji mieszkania nabywanego. 

PFRON publikuje kwartalne wartości maksymalnej kwoty dofinansowania w lokalizacji docelowego mieszkania pod adresem: https://www.pfron.org.pl 

Jak i gdzie złożyć wniosek? 

Program jest realizowany przez samorząd powiatowy właściwy dla Twojego miejsca zamieszkania. 

Wniosek wraz z wymaganymi załącznikami składasz za pośrednictwem Systemu Obsługi Wsparcia pod adresem https://sow.pfron.org.pl 

Składanie wniosków odbywa się w formie elektronicznej, tj. bez wychodzenia z domu, bez kolejek i bez barier, co znacznie ułatwi Ci aplikowanie o środki. 

W przypadku pytań dotyczących korzystania z systemu SOW, zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego: 

• bezpłatna Infolinia dostępna w dni robocze w godzinach 9.00 – 17.00  
  numer 800 889 777 lub 

• Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. 

Termin składania wniosków w 2026 roku. 

Wniosek możesz złożyć od dnia 2 kwietnia 2026 roku. 

Co zawiera wniosek? Jakie są załączniki 

Tylko najpotrzebniejsze dane i załączniki. Musisz przygotować: 

• skan lub kopię swojego orzeczenia o niepełnosprawności lub o stopniu niepełnosprawności.  

• skan lub kopię dokumentu stanowiącego opiekę prawną nad podopiecznym, w przypadku wniosku dotyczącego osoby z niepełnosprawnością reprezentowanej przez opiekuna prawnego; 

• dokumentację fotograficzną o barierach architektonicznych w użytkowanym mieszkaniu i/lub w budynku, uniemożliwiających samodzielne wyjście na zewnątrz na poziom zero, 

• o ile dotyczy zaświadczenie lekarskie (patrz informacje: „Kto może je otrzymać?”). 

Wniosek i załączniki do wniosku składasz w postaci elektronicznej za pomocą SOW.  

Rozpatrywany jest tylko kompletny wniosek – tzn. zawierający wszystkie wymagane dane i załączniki. 

Wniosek musisz podpisać! 

• z użyciem podpisu elektronicznego; 

• za pomocą profilu zaufanego/tymczasowego profilu zaufanego. 

Jak przebiega proces ubiegania się o dofinansowanie i w jaki sposób realizowane jest wsparcie? 

• Wniosek składasz wyłącznie w SOW – elektronicznie; 

• Realizator programu weryfikuje dokumenty (kompletność, zgodność z kryteriami); 

• Po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku i zabezpieczaniu środków Realizator może podpisać z Tobą umowę o dofinansowanie; 

• W ciągu 180 dni kalendarzowych od podpisania umowy dofinansowania, musisz przedstawić Realizatorowi umowę sprzedaży mieszkania niedostępnego oraz umowę zakupu mieszkania bez barier lub umowę zamiany tych mieszkań, z których wynika różnica wartości obu mieszkań; 

• Rzeczywiste dofinansowanie i wypłata środków obejmuje wyłącznie dopłatę wynikającą z różnicy wartości mieszkań; 

• Środki udzielonego dofinansowania przekazywane na Twój rachunek bankowy Beneficjenta na podstawie zawartej umowy, maksymalnie w ciągu 15 dni kalendarzowych od udokumentowania Realizatorowi programu różnicy wartości mieszkań.